CPO projecten en CCO (Collectief Coöperatieve Opdrachtgeverschap of ‘’wooncoöperaties’’)
staan in de spotlight als het gaat om alternatieve en participatieve ontwikkelmethodes.
Binnen een CPO of CCO is een belangrijke rol weggelegd voor ontwikkelaars en die optreden als
adviseur, procesbegeleider of als verbinder.
Mede Opdrachtgeverschap is een samenwerkingsvorm tussen een collectief van (beoogd) toekomstige bewoners verenigd in een vereniging met volledige rechtsbevoegdheid, en een marktpartij met als doel gezamenlijk een collectief bouwproject te realiseren. De rol van de marktpartij is gericht op het professionaliseren van het bouwproces, het (deels) dragen van het financiële risico en het ontzorgen van het collectief.
Het collectief en de marktpartij maken afspraken over de mate van zeggenschap, risicoverdeling en invloed op
het ontwerp. Een marktpartij kan een ontwikkelaar zijn maar ook een bouwer of een
risicodragend architectenbureau.”
Op dit moment maken CPO, CCO en MO projecten een zeer klein deel uit van de totale
woningbouwopgave. Maar er is veel potentie om dit op te schalen: de projecten krijgen veel
(politieke) aandacht en zijn vaak een antwoord op veel maatschappelijke opgaven: sociale
inclusiviteit, zorg, buurtparticipatie, duurzaamheid, biodiversiteit en betaalbare en sociale
huurwoningen realiseren. De grote rem op het opschalen van deze sector is echter het gebrek
aan professionaliteit, kennis en continuïteit - punten waar ontwikkelaars nu juist uitstekend op
scoren. Een andere grote rem is dat veel ontwikkelaars nog aarzelen om aan CPO, CCO of MO
projecten mee te werken, omdat het onbekend is, en een bepaald vooroordeel heeft over de
winstgevendheid, haalbaarheid en kwaliteit van deze projecten.
Tijdens de interactieve kennissessie gaan we in op de volgende uitdagingen:
- Hoe ontwikkelaars te motiveren, waarderen en positioneren in CCO, CPO of MO projecten?
- Hoe kunnen zij risicovermindering bewaken, kostenverlaging verzekeren, minder tijd besteden
en tegelijkertijd (sociale, maatschappelijke) waarde creëren?
- Wat hebben ontwikkelaars, gemeenten en financiers nodig om de collectieve zelfbouw
beweging te helpen versnellen?
- Hoe gaan we van 1% naar 10 % van collectieve woningbouw?